IM体育官方网站京基东滨时代大厦项目基础信息占地面积：6527.24㎡建筑面积：54178.59㎡开发商：深圳市荣基德投资有限公司产权年限：40年，户型：93-235㎡，交房时间：2025年年底交房标准：精装总楼层：43层（11、21、31层为避免层）总户数：330户物业费：9.8元/平方米/月 （金钥匙物业）物业公司：京基物业车位数：233车位比：1：0.8梯户比：8梯9户容积率：7.88绿化率：35%得房率：67.7%T1栋层高：4.5米标准层面积：约1300㎡栋建筑高度：约200米项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）
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2010年前海横空出世，这片深圳最西边的滩涂之地，这片带着未来使命而来的一片白纸，便开始不停地接收国家大礼包。正如十年前的深圳湾，但不同的是，与深圳湾相比，前海的使命不仅限于深圳，更在于世界。
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这也是如此背景下，当前海的封面之作，位于南山黄金干道东滨路头排的地标物业——京基东滨时代的一经面市，便足以成为市场一大关注焦点的原因。
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而当进一步摊开地图，仅需将目光稍微拉远，还可以看到，除直观坐享前海发展利好外，项目更是位居前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，且实际距离均仅在3公里内；此外，叠加密集覆盖的路网交通，亦可同步享30公里轴线范围内的七大全球总部基地环绕。
扎堆的总部企业，高密度经济体量，在“三湾七总部”的高端圈层群体吸虹效应下，仅地段价值，京基东滨时代已然秒杀一众产品。
在此之前，从罗湖京基100、KK MALL到福田京基滨河时代、Kkone，再到南山御景峯...这位成立于 1994年的本土开发商，早已于深圳缔造多个核心区标杆作品，并累积了丰富的高端物业打造及运营经验。
于是我们可以看到，当建筑楼体高度去到约200米，堪称封面地标的京基东滨时代的亮相，无疑又一次给市场递交上了一份全新产品惊喜。
聚焦项目，京基东滨时代为超高层独栋产品，约200米的云端高度搭配大面积玻璃幕墙打造的极简立面，封面之姿尽显。
其中作为垂直多功能综合体，除云端公馆外，项目还自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验。
跟随建筑往上，宽幅幕墙之外，则又是直观呈于视野内的大南山生态景观。要知道不管何种类型产品，窗外的景观资源价值都是一大溢价要素，对于寸土寸金的深圳尤其还是西部如此核心板块，能做到出窗即见景的项目，其景观溢价还将更甚；
而不仅如此，于云端之上的东滨时代，无论是向西可远眺的前海湾还是东向的深圳湾城市风貌，都还在带来另一种极致的城市繁荣一面。
京基东滨时代产品主要为建筑面积约93㎡~235㎡云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，搭配约4.5米层高，极致拉升着空间感；8梯9户的梯户比则让出行更加从容有度。
另外，在物业服务上，除京基本身负责物业，项目还同步引进了国际金钥匙服务，进一步带来五星级酒店管理和服务模式，为东滨时代的业主提供独有的特色物业。
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值得注意的是，相比目前公认高价值板块三湾范围内项目的普遍站上10万元+/㎡，京基东滨时代还预留了价格惊喜，感兴趣的可以抓紧了解。
正如前面所述，在整体经济环境尚处修复阶段，以及房地产作为支柱产业的大背景，核心板块优质物业依旧是资金避险的一大途径，尤其对于价格仍有预期空间的产品，值得重点考虑。